En raison de niveau de concentration humain dans la région, le prix de l’immobilier est variable. A Nantes particulièrement, le prix varie selon divers critères. Découvrez dans cet article, tout ce qu’il y a à savoir sur le prix de l’immobilier à Nantes.
L’immobilier à Nantes
A Nantes, le secteur de l’immobilier est en mouvement à chaque instant. Avec une demande croissante et une offre qui se raréfie continuellement, le prix de l’immobilier à Nantes se voit modifié à chaque fois. En effet, Nantes offre un cadre de vie parfait. Possédant un bassin d’emploi dynamique, Nantes accroit ses atouts et ne laisse pas indifférent le secteur de l’immobilier. Egalement, la qualité de son enseignement supérieur a un effet attractif et cela pousse les étudiants et même des familles entières à s’y installer. Cela captive les investisseurs immobiliers et évidemment les acheteurs. Cet état de chose fait progresser les prix de l’immobilier à Nantes. Mais, selon certains critères, les prix de l’immobilier sont plus hauts ou plus bas.
Quels sont les critères de variation du prix de l’immobilier à Nantes ?
Les prix des biens immobiliers dans la ville de Nantes varient généralement selon 5 grands critères : le type de service que vous voulez (achat ou location) le type du bien (maison ou appartement) ; le temps d’ancienneté du bien immobilier ; la superficie de l’habitation ; la zone d’emplacement du bien.
Achat ou location : il est bien prévisible qu’acheter un bien immobilier peut être beaucoup plus couteux dans l’immédiat. Mais le temps que vous voulez y passer déterminera les le prix réel que vous allez payer à long terme. Par exemple, louer une maison pour 6 ans peut se révéler plus chère que l’acheter puis la revendre ou la faire louer après utilisation. Mais Après achat du bien, toute activité de rénovation sera à la charge de l’acheteur contrairement à la location où une bonne partie de ces activités sont pris en charge par le bailleur.
Ancienneté du bien immobilier : On peut sans surprise se rendre à l’évidence que les biens immobiliers les plus anciens seront vendues ou louées à des prix plus abordables. A l’opposé, les biens neufs seront vendues ou loués plus chères mais comporteront beaucoup d’avantages. Par exemple, il n’y aura pas de travaux de rénovation à faire contrairement aux bien les moins neufs.
La superficie : les appartements et les maisons sont louées ou vendues au mètre carré (m²) à Nantes. Plus la superficie du bien que vous voulez acquérir est grande, plus le prix est élevé.
La zone d’emplacement du bien immobilier : Selon le quartier, le prix d’un même bien immobilier peut varier. Au centre-ville par exemple, les prix sont plus élevés que dans les quartiers nord.
Maison ou appartement : il est évident que les maisons contiennent assez d’espace et ont un voisinage moins gênant que les appartements. A Nantes, les maisons sont vendues ou louées beaucoup plus chères que les appartements. Pour exemple, Le prix d’achat d’une ancienne maison à Nantes est entre 3160 et 4260 euros par m² et entre 2790 et 3930 euros par m² pour un appartement.
Pour en savoir plus, contacter une agence immobilière à Nantes.
